Tujuan Penyusunan Rancangan Kontrak/Perjanjian KPBU
                                  Komprehensi
                                        f
                     Jelas                          Memberikan 
                                                      Kepastian
                                    Kontrak/
                                   Perjanjian
             Tujuan dari penyusunan rancangan kontrak /Perjanjian KPBU adalah memberikan 
           kepastian apabila mungkin, dan mengikat fleksibilitas bila diperlukan dengan demikian 
            mempertahankan kejelasan dan membatasi ketidakpastian bagi kedua belah pihak
                                                                         2
   Tahapan Penyusunan Rancangan Kontrak KPBU
                      PERSYARATAN KINERJA
                          MEKANISME PEMBAYARAN
                           MEKANISME PENYESUAIAN
                          MEKANISME PENYELESAIAN SENGKETA
                      KETENTUAN-KETENTUAN PENGAKHIRAN
                                                                         3
   Persyaratan Kinerja
   Didalam sebuah kontrak KPBU harus menetapkan hal-hal sebagai berikut:
   1. Target Kinerja (Output) yang jelas
      Menekankan  bahwa  target  kinerja  harus  SMART  (Spesific,  Measurable, 
      Achievable, Realistic, Timely atau Spesifik).
   2. Bagaimana pemantauan kinerja akan dilaksanakan
   3. Konsekuensi  kegagalan  mencapai  target  kinerja  yang  dipersyaratkan,  yang 
      ditetapkan dengan jelas dan dapat dilaksanakan
   4. Menjalankan  sistem  peringatan  kinerja  formal,  serta  menetapkan  bahwa 
      kinerja  tidak  memuaskan  yang  terus  menerus  terjadi  pada  akhirnya  dapat 
      mengakibatkan pengakhiran karena wanprestasi.
   5. Hak turut campur bagi pihak pemerintah, untuk mengambil alih konsesi (pada 
      umumnya bersifat  sementara)  berdasarkan  situasi  tertentu  yang  dinyatakan 
      dengan tegas di dalam perjanjian
                                                                 4
     Mekanisme Pembayaran 
                             • Melalui Peraturan Undang-undang
         Penetapan Tarif     • Ditetapkan formula tarif dalam kontrak KPBU
            Pengguna
               BOT
                             • Implikasi alokasi risiko yang timbul dari mekanisme pembayaran pemerintah yang berbeda
                             • Keterkaitan dengan spesifikasi keluaran dan standar kinerja yang jelas
            Penetapan        • Penyusunan indeks formula pembayaran  seperti penetapan tarif, pembayaran, baik 
           Pembayaran          sebagian atau seluruhnya, dapat dikaitkan dengan indeks faktor risiko tertentu
           Pemerintah
         KPBU Hybrid - AP
                             • Berdasarkan KPBU yang dibiayai pemerintah, bonus dan penalti pada 
                                umumnya diterapkan sebagai penyesuaian terhadap pembayaran berkala (AP).
                             • Pemerintah juga dapat memberikan bonus atau mengenakan penalti 
         Penetapan bonus        berdasarkan kontrak yang dibiayai pengguna.
            dan Penalt
                                                                                                                                   5
    Mekanisme Penyesuaian (Negosiasi Ulang Perjanjian) 
                                       • Ketentuan  Keuntungan  tetap  memberikan  hak  kepada  Investor  untuk 
                                         mengubah  persyaratan  keuangan  utama  dalam  perjanjian  sebagai 
      Klausul Keuntungan Tetap           kompensasi  dari  kejadian  yang  timbul  dari  faktor  eksternal  investor 
                                         (sesuai  alokasi  risiko),  yang  akan  berdampak  pada  pengembalian 
                                         investasi
                                        • Mengantisipasi  kesulitan  yang  dihadapi  oleh  pemerintah  untuk 
        Perubahan persyaratan            mengantisipasi  persyaratan  layanan  secara  akurat  sepanjang  jangka 
                       layanan           waktu perjanjian
                                        • Klausul mengenai mekanisme peninjauan ulang formula pembayaran – 
           Perubahan formula              apakah secara  berkala,  atau  perubahan  sekali  saja  dalam  situasi  luar 
                  pembayaran              biasa (dengan faktor-faktor pemicu yang telah ditetapkan).
                                        • tujuan pendekatan ini adalah harga yang dikenakan untuk layanan lunak 
           Pengujian pasar dan 
          penentuan tolak ukur            harus dijaga agar sesuai dengan kondisi pasar, melalui pengujian atau 
              biaya operasional           penentuan tolak ukur secara berkala.
                                        • Investor/perusahaan  KPBU  dapat  mengganti  atau  menegosiasi  ulang 
        Restruktur Pembiayaan             utang/pinjaman  awal  mereka  dengan  persyaratan  harus  lebih 
                                          menguntungkan
                                                                                                             6