REFERENSI :
   •   Building Maintenance Management by Barrie Chanter and Peter Swallow http://
       www.scribd.com/doc/50069953/BUILDING-Maintenance-Management-Second-Edition-Barrie-Chanter-Peter-com
   •   Lee’s Building Maintenance Management by Paul Wordworths
   •   Undang-Undang Nomor 28 tahun 2002 tentang Bangunan Gedung
   •   Peraturan Pemerintah Nomor 36 tahun 2005 tentang Peraturan Pelaksanaan 
       UU No. 28 tahun 2002
   •   Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor : 24/PRT/M/2008 tentang 
       Pedoman Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Gedung
   •   Standar Nasional Indonesia (SNI) tentang Bangunan Gedung
  Asset Life Cycle
      “SUSTAINING ASSETS”                                                              Planning                                          Acquisition
                                                                                 •    Identifikasi kebutuhan •  Non assets alternatives
                                                                                 •    Review pilihan                       •    Evaluasi resiko
                                                                                 •    Cost/benefit                         •    Core –aset milik
                                                                                                                           •    Aset sewa
                                                                                                                           •    Kerjasama
                                                                                                  Monitoring and
                                 SUSTAINABLE                                                      Performance management
                               DEVELOPMENT                                                                •    Continous monitoring
                                                                                                          •    Pengukuran
                                                                                                          •    Pencapaian hasil
                                                                                                                            •    Optimalisasi kinerja
                                                                                                                            •    Program maintenance
                                                                                  •    Habis ekonomis                       •    Penilaian aset
                                                                                  •    Replacement                          •    Kondisi dan penggunaan
                                                                                  •    Renewel                                    Operation &
                                                                                  •    Redeployment
                                                                                 Disposal                                         Maintenace
                                                                                                                                                              4
   Fase yang dilalui aset selama siklus hidupnya adalah:
           Identifikasi kebutuhan (Fase perencanaan), yaitu ketika 
             permintaan atas aset direncanakan dan dibuat;
           Fase pengadaan, yaitu ketika aset dibeli, dibangun atau 
             dibuat;
           Fase pengoperasian dan pemeliharaan, yaitu ketika 
             aset digunakan untuk tujuan yang telah ditentukan. 
             Fase ini mungkin diselingi dengan pembaruan atau 
             perbaikan besar-besaran secara periodik, penggantian 
             atas aset yang rusak dalam periode penggunaan, dan 
           Fase penghapusan (disposal), yaitu ketika umur 
             ekonomis suatu aset telah habis atau ketika kebutuhan 
             atas pelayanan yang disediakan aset tersebut telah 
             hilang.
                                                                         5
                  Definisi Menurut Perundang-Undangan
            UU No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung
       Pemeliharaan adalah kegiatan menjaga keandalan 
        bangunan gedung beserta prasarana dan sarananya agar 
        selalu laik fungsi.
       Bangunan Gedung adalah wujud fisik hasil pekerjaan 
        konstruksi yang menyatu dengan tempat kedudukannya, 
        sebagian atau seluruhnya berada di atas dan/atau di dalam 
        tanah dan/atau air, yang berfungsi sebagai tempat manusia 
        melakukan kegiatannya, baik untuk hunian atau tempat 
        tinggal, kegiatan keagamaan, kegiatan usaha, kegiatan 
        sosial,budaya, maupun kegiatan khusus.